奢侈稅還沒上路，光憑財經相關部會，天天放出一些奢侈稅相關消息，就已經讓房市風聲鶴唳，影響最重的就是投資客最愛的「小套房」，要交的奢侈稅幾百萬，比賣房賺得還要多，要買房也不容易，金管會甚至督促銀行，條件不好的房貸，貸款成數要從8成降到6成。

電話call客還不夠，簡訊傳的有夠勤。房仲鍾小姐：「一天有時候都傳2、30通(簡訊)出去，不斷告訴他們有什麼新的案子。」記者：「那回應的有幾通？」房仲鍾小姐：「嗯...如果有一通，我們就很開心了。」

三催四請，也找不到投資客來看房，以前500萬的套房，600萬就能脫手，稅金扣完，還能賺70來萬，奢侈稅這15%，就要90萬，賣掉就倒賠14萬，手 上要是握有10間房的投資客，這一賠可就是140萬，想買房的也不容易，金管會要銀行審貸款，以往8成，降到6成，光是買1000萬房子，自備款從200 萬變成400萬。

房仲吳先生：「屋主希望賣1130萬，不過就我們對屋主的瞭解，應該...出價...有意願就很好談了。」

委託書上寫1130萬，翻背面一看，隱約看到屋主底線原來是1080萬，大安區小套房還撐住千萬，中山區板橋小套房跌價兩成，報紙建案更明顯，建商抽廣告，一抽就少千萬，還點名「政府」才是炒房元兇，但左找右找，就是找不到誰這麼大膽登這廣告。

奢侈稅上路後，不曉得又有多少房仲辦公室要唱起空城計了。